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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle a 760 € mese (cod.659489b2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 760 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Orbassano nella zona OMI E7, è proposto in affitto a
760 € mese per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
17,7 €/m² mese e
19,8 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Primavalle (da 13,1 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per bivani in zona Primavalle (da 13,7 €/m² mese a 22,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Orbassano) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con cantina con giardino
Torresina in Via Orbassano 78 proponiamo in affitto appartamento in villa indipendente di 45 mq composto da soggiorno a vista, cucina, bagno, ripostiglio e camera soppalcata. Completa la proprietà un giardino di circa 70 mq e un posto auto scoperto. Arredato. Termoautonomo. Condizionatore. Libero subito. L'immobile si trova a circa 6 km dall'Ospedale Gemelli e dall'Ospedale Cristo Re. Contratto transitorio di 18 mesi. Richieste garanzie reddituali Euro 760,00 Rif. 6870 0645444180
