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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense a 2.200 € mese (cod.65947ee4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Portuense, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Panfilo Castaldi nella zona OMI C27, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 24,7 €/m² mese) e per trivani (da 12,2 €/m² mese a 20,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Portuense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Panfilo Castaldi) è pari a
19,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AgentProperty
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Appartamento luminoso con balcone – piano alto – contratto commerciale 6+6 Proponiamo in locazione, con contratto commerciale 6+6, un luminosissimo appartamento posto al 7° ed ultimo piano di un palazzo degli anni ’70 dotato di ascensore e servizio di portineria, situato in posizione angolare tra Via Rolli e le vie limitrofe. L’immobile gode di affacci aperti e di un’ottima esposizione, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, oltre alla presenza di un ampio balcone che valorizza gli ambienti principali. Internamente si compone di ingresso, salone doppio, una camera matrimoniale di ampia metratura e una seconda camera, oltre a doppi servizi, armadi a muro e comodi spazi accessori. La distribuzione degli ambienti e la metratura rendono l’immobile particolarmente interessante anche in ottica investimento: attraverso una riorganizzazione degli spazi è infatti possibile realizzare tre camere con tre bagni, soluzione ideale per lo sviluppo di un’attività ricettiva imprenditoriale. La proprietà valuta la locazione esclusivamente con contratto commerciale 6+6, offrendo così stabilità e continuità nel tempo per operatori del settore. È prevista una richiesta per la cessione, con ulteriori dettagli disponibili su richiesta. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile luminoso, trasformabile e con elevato potenziale di redditività, in un contesto ben collegato e servito. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita riservata è possibile contattare direttamente l’agenzia
