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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense a 1.400 € mese (cod.659462d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C32, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
21,9 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,9 €/m² mese e
29,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIENSE (VIA DEL PORTO FLUVIALE)) per appartamenti (da 14,5 €/m² mese a 26,3 €/m² mese) e per bivani (da 17,9 €/m² mese a 28,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense) è pari a
20,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
urbanspace srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione di recente costruzione
Splendido bilocale in edificio di recente costruzione, posto ad un piano 2° con esposizione angolare. L'immobile è composto da un soggiorno con la cucina a vista, camera matrimoniale, bagno finestrato e bellissima terrazza di mq 45 angolare, adatto per cene in compagnia. Dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, infissi con isolamento acustico termico, zanzariere, serrande elettriche e tende da sole. Viene locato arredato, disponibile da fine maggio. Si richiede solo inquilini referenziati, no uso recettivo. Per info Noemi 3341063078
