Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo a 1.200 € mese (cod.6593f382)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 1.200 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cardinale Angelo Dell'Acqua nella zona OMI D24, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,6 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,8 €/m² mese e
22,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRIMAVALLE - TORREVECCHIA (VIA DI TORREVECCHIA)) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per bivani (da 23,2 €/m² mese a 39,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Viale Cardinale Angelo Dell'Acqua) è pari a
31,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bravetta Via Della Pisana, 191
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con posto auto di nuova costruzione con giardino
Torrevecchia -Millesimo: via Dell'Acqua Paola Bilocale con Giardino e Posto Auto di Nuova Costruzione Completamente Arredato. SOLO STUDENTI O SPECIALIZZANDI del POLICLINICO GEMELLI con un Contratto di locazione Transitorio di 18 mesi
