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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 1.100 € mese (cod.6593ad7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Scribonio Curione nella zona OMI D19, è proposto in affitto (da Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,3 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,4 €/m² mese e
19 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,3 €/m² mese a 23,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Scribonio Curione) è pari a
20 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rhomes I Professionisti Dell'Immobiliare
Largo Appio Claudio 370, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con ascensore di nuova costruzione con cucina abitabile
Numidio Quadrato, precisamente in Via Scribonio Curione a 2 minuti dalla metro A. In palazzo con servizio di portineria e giardini Condominiali proponiamo in affitto appartamento posto al secondo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, cucina abitabile e servizio con doccia. DISPNIBILE DAL 01/05/2026. Solo NON RESIDENTI transitorio massimo 18 mesi. REFERENZIATI
