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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Pinciano a 8.000 € mese (cod.6593182a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Villa Ruffo nella zona OMI C50, è proposta in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
53,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
31,8 €/m² mese e
37,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per case indipendenti (da 19,4 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per ville (da 18,8 €/m² mese a 36,4 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pinciano pressi Via di Villa Ruffo) è pari a
28,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Link Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Rif: 1059-108 - Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà. Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni: Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina. Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia. Riscaldamento/aria condizionata con splittrer Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 10.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000) Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326
