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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Flaminio a 8.000 € mese (cod.6593182a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 8.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via di Villa Ruffo nella zona OMI C50, è proposta in affitto a
8.000 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
53,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,5 €/m² mese e
38,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO PORTA DEL POPOLO (PIAZZA DELLA MARINA)) per case indipendenti (da 18,3 €/m² mese a 36,6 €/m² mese) e per ville (da 19,5 €/m² mese a 37 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Flaminio pressi Via di Villa Ruffo) è pari a
28,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Link Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino
Rif: 1059-108 - Villa Borghese: villa panoramica con giardino privato, contratto transitorio o più brevi Appartato all’interno di Villa Borghese ma ad un passo da Piazza del Popolo e dalla zona dello shopping, è un parco privato che appartiene a due sole proprietà. Qui proponiamo in locazione un cottage indipendente con il proprio giardino di mq 200 e che misura circa mq 150 interni: Al piano terra: ingresso, salotto panoramico con zona pranzo, camera padronale con bagno, appartamentino mansardato e panoramico con bagno, cucina. Al piano inferiore: salottino/camera con bagno, una camera doppia anch’essa con bagno, lavanderia. Riscaldamento/aria condizionata con splittrer Incluse pulizie tre volte a settimana, giardinaggio, condominio e utenze € 10.000/mese Si affitta anche a giorni (800) o a settimane (5.000) Per informazioni Valerio Ducros +39 3391417326
