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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati a 2.300 € mese (cod.65921bd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 2.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in affitto a
2.300 € mese per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,1 €/m² mese e
34,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 22,5 €/m² mese a 40,1 €/m² mese) e per trivani (da 22,5 €/m² mese a 39,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AMATI MONTAGNANI Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con ascensore con posto auto di nuova costruzione con angolo cottura con garage
Prati a pochi passi da Via Cola di Rienzo AMATIMONTAGNANI propone in affitto un delizioso appartamento ristrutturato di ca. 75 Mq. composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, una camera padronale con balcone, seconda camera da letto e un comodo bagno con doccia e vasca. Disponibilità Giugno 2026. Pavimento in parquet, portoncino blindato, climatizzazione caldo freddo, infissi in PVC a elevato isolamento termico e acustico, ascensore al piano, servizio di portineria diurno, posto auto in autorimessa da locare a parte previa disponibilità. Possibilità di acquistare cucina con elettrodomestici, armadi e parete attrezzata nel soggiorno. Si richiede un deposito cauzionale di 3 mensilità, in caso di società anche fideiussione bancaria di primario istituto del valore di 6 mensilità. Astenersi attività ricettive. Per gestire al meglio la vostra richiesta, per maggiori informazioni o chiarimenti, vi invitiamo, letto attentamente l’annuncio e visionata la planimetria allegata, a contattarci utilizzando una delle seguenti opzioni indicando nome, cognome, email, recapito telefonico ed eventuale società rappresentata: - Cliccate su INVIA MESSAGGIO o, in alternativa, su RICHIEDI VISITA - Contattate subito il Servizio Clienti WhatsApp scrivendo al 06 5655 8148 Vi ringraziamo per averci scelto! AMATI MONTAGNANI Immobiliare 72, Via Federico Cesi - 00193 Roma T. e Servizio Clienti WhatsApp 24/7 (+39) 06 5655 8148 E. sviluppo@amatiemontagnani.com W. amatiemontagnani.com Vietata qualsiasi riproduzione di testi e/o immagini
