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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata a 850 € mese (cod.6590faaf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Pietralata, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo Antonio Beltramelli nella zona OMI D16, è proposto in affitto (da AFFITTI POINT IMMOBILIARE) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,8 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIETRALATA TIBURTINO (VIA FILIPPO MEDA)) per appartamenti (da 13 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per bivani (da 14,5 €/m² mese a 22,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pietralata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pietralata pressi Largo Antonio Beltramelli) è pari a
18,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo
Zona Quintiliani, ad Largo Beltramelli, fittasi appartamento arredato composto da: Ingresso, Disimpegno, 2 ampie Camere da letto matrimoniali, Bagno, Cucina e Balcone. L'unità immobiliare dispone di Riscaldamento Autonomo e Climatizzazione freddo/caldo. Si affitta con Cantina e Posto Auto all'interno del fabbricato. Locazione a Tassazione agevolata rivolta esclusivamente a LAVORATORI/CI NON RESIDENTI provvisti di contratto di Lavoro a TEMPO DETERMINATO. Necessaria firma dei genitori a garanzia
