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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano a 1.730 € mese (cod.658ead31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 1.730 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Vasi nella zona OMI C22, è proposto in affitto a
1.730 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,7 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,9 €/m² mese e
26,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BATTERIA NOMENTANA - LANCIANI (VIA COSTANTINO MAES)) per appartamenti (da 16,9 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 28,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Nomentano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Giuseppe Vasi) è pari a
23,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con ascensore di nuova costruzione
ITA] Disponibile da: 17/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 12 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 17/07/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 12 To book the listing click on the button 'Book Here' Accogliente e luminoso appartamento di 70 mq, con una terrazza privata di quasi 200 mq. Situato a 10 minuti dalla stazione della metro B Sant'Agnese Annibaliano, si può araggiungere facilmente il centro storico con sole sei fermate della metropolitana. L'appartamento si trova al settimo piano con l'ascensore che va fino al quinto. È composto da cucina soggiorno, una camera da letto matrimoniale e un comodo bagno con vasca. L'appartamento è completamente ammobiliato, ed è dotato di wifi ad alta velocità con accesso gratuito ed illimitato, smart Tv in soggiorno, ed una moderna cucina completamente attrezzata a disposizione dei nostri ospiti. - Utilities and condominium flat rate: Studios 150 euros, One-room apartments 200 euros, Two-room apartments 250 euros, From 3 rooms up to 300. * For the winter period from 15 October to 15 April in addition to the costs of utilities and condominium will be an extra cost of heating that varies according to the type of property starting from 50 euros. * For stays which do not start on the 1st of the month or which do not end on the 30th of the month, the balance will be proportional
