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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.200 € mese (cod.658e500d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.200 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Faleria nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,5 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 15 €/m² mese a 27,6 €/m² mese) e per bivani (da 16,6 €/m² mese a 27,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Faleria) è pari a
21,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG MEDIAZIONI IMMOBILIARI SRL
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile
Piazza Tuscolo - Vicinanze fermata S. Giovanni della Metro A - Via Faleria affittasi appartamento a studenti Fuori Sede con garanzie genitori e o giovani lavoratori con redditi dimostrabili, contratto transitorio per non residenti nel Comune di Roma . Appartamento posto al piano 1 composto da un ingresso, due ampie camere da letto, cucina abitabile, disimpegno con armadio a muro e bagno. L'immobile, provvisto di aria condizionata, è completamente arredato. Sono escluse dal canone di locazione il condominio, riscaldamento (€ 87 per sei mesi) le utenze di acqua, energia elettrica, gas, tari, wifi
