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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR a 880 € mese (cod.6592521f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 880 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Montagne Rocciose nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
880 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,6 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per appartamenti (da 14,2 €/m² mese a 24,8 €/m² mese) e per uffici (da 14,7 €/m² mese a 24,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di EUR risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (EUR pressi Via delle Montagne Rocciose) è pari a
19,8 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona EUR
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALESS IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
In una delle zone più richieste del quartiere EUR, precisamente in Via delle Montagne Rocciose, proponiamo in locazione con contratto 6+6 un ufficio (categoria catastale A/10) situato a pochi passi dal Laghetto dell’EUR e dalla fermata metro Eur Laurentina. L’immobile, in ottimo stato, ha una superficie di circa 45 mq ed è composto da: due ambienti ben distribuiti, disimpegno, servizio. L’ufficio è dotato di: infissi a doppio vetro, impianto di climatizzazione caldo/freddo. Grazie alla disposizione interna e alla posizione strategica, si presta perfettamente per studi professionali, uffici operativi o sedi di rappresentanza. Contesto direzionale ben servito da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi. Disponibile da subito
