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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli a 750 € mese (cod.658afe00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parioli, la richiesta di 750 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Olanda nella zona OMI C26, è proposto in affitto (da MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,8 €/m² mese e
24 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLAGGIO OLIMPICO (VIALE DE COUBERTIN)) per appartamenti (da 17,6 €/m² mese a 28,9 €/m² mese) e per monolocali (da 22 €/m² mese a 34,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parioli pressi Via Olanda) è pari a
23,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIACASA AGENZIA IMMOBILIARE Lanciani Bologna Montesacro Espero
circonvallazione nomentana 245, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con angolo cottura
MONOLOCALE IN VIA OLANDA - CONTRATTO TRANSITORIO Via olanda - luminoso monolocale (soggiorno/camera) no contratti tempi indeterminati - solo contratto 1 anno rinnovabile quindi ci vogliono i requisiti di transitorieta' - € 750 + 30 di condominio - ingresso con piccolo con angolo cottura, bagno, camera e studiolo. Spese utenze e riscaldamento a consumo. Libero da subito
