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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense a 700 € mese (cod.658a9409)
Secondo Caasa, per il monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 700 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
24 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,8 €/m² mese e
24,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per monolocali (da 21,4 €/m² mese a 31,6 €/m² mese) e per mansarde (da 16,3 €/m² mese a 26,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
monolocali in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aurelio, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
26,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per monolocali in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Di Salvo Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con ascensore con angolo cottura
ATTICO ADIACENTE VIA DI MONTEVERDE Nel cuore del rinomato quartiere Monteverde, proponiamo in affitto in Via dei Colli Portuensi angolo via Di Monteverde, un grazioso attico di 18 mq con 30 mq di terrazzo panoramico, al quinto ed ultimo piano, con ascensore fino al quarto. Si compone con soggiornino con letto apribile, con angolo cottura (arredato) con piano cottura ad induzione, bagno con doccia e splendido terrazzo con ampia vista. Arredato, aria condizionata, porta blindata. Si affitta a donne lavoratrici referenziate e con garanzie reddituali. Canone richiesto 700 mese non trattabile incluso condominio. Contratto transitorio 12 mesi. Per ogni informazione Tel. 3662929290
