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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.500 € mese (cod.658a8124)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Etiopia nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,2 €/m² mese e
24,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Viale Etiopia) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con cantina
Siamo lieti di proporvi in esclusiva in Viale Etiopia, un appartamento in locazione, disponibile dal 1° luglio. L'immobile è situato al sesto piano di un condominio dotato di servizio di portierato. Internamente è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ripostiglio e terrazzino. L'appartamento recentemente ristrutturato viene locato completamente arredato. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, ottimamente collegata grazie alla vicinanza delle fermate delle due fermate metro B1 Libia e Sant'Agnese/Annibaliano, nonché di numerose linee di autobus che consentono di raggiungere agevolmente le università e il centro storico. Inoltre, la zona è servita dalla stazione FL1 Nomentana, che garantisce un collegamento diretto e rapido con l'aeroporto di Fiumicino. La locazione è rivolta a studenti e studentesse universitarie e a giovani lavoratori. Canone mensile richiesto 1.500 euro, escluse le spese condominiali e di riscaldamento. RIF.ETIOPIA_
