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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 3.500 € mese (cod.658876c1)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 3.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Carrozze nella zona OMI B31, è proposto in affitto a 3.500 € mese per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 28,5 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 37,1 €/m² mese e 40,8 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 25,3 €/m² mese a 45,4 €/m² mese) e per attici (da 25 €/m² mese a 44,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Campo Marzio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Campo Marzio pressi Via delle Carrozze) è pari a 36 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+6,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in affitto a Roma in zona Campo Marzio

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IN SINTESI

Prezzo:

3.500 € mese

Superficie:

123 m²

Prezzo al m²:

28,5/mese €/m²

Piano:

n.d. (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

B31 (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO,COLONNA,PIGNA,TREVI))

Indirizzo:

Via delle Carrozze, Campo Marzio

Pubblicato:

mer 14 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia Immobiliare Laurentina Ardea

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo

Nel cuore del centro storico, a pochi passi da Piazza di Spagna, e precisamente in Via delle Carrozze la Coldwell Banker propone in locazione un attico di charme con terrazzo a livello e solarium al piano superiore situato al quarto e quinto piano di un palazzo dÂ epoca completamente ristrutturato. L'immobile, dotato di un doppio ingresso e di ascensore, si compone di : zona living, cucina arredata, ampia camera matrimoniale con cabina armadio e bagno en suite con doccia, seconda ampia e luminosa camera/studio e secondo bagno con vasca. La stessa si affaccia su un terrazzo a livello dal quale tramite una scala si accede al terrazzo sovrastante. Il solarium risulta essere un ambiente esclusivo e riservato, ideale per momenti di relax o per godere della vista sui tetti del centro storico. L'appartamento puÃ² essere consegnato completamente arredato. LÂ immobile si distingue per la luminositÃ degli ambienti e la cura dei dettagli: pavimenti in parquet e finiture moderne che ne valorizzano ogni spazio. Grazie al piano alto e alla recente ristrutturazione, lÂ appartamento si presenta luminoso, silenzioso e pronto per essere abitato. Soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore di Roma in un contesto elegante. NO SOCIETÃ . NO USO RICETTIVO. SOLO REFERENZIATI. LIBERO DA SUBITO