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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 2.900 € mese (cod.6586e17f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 2.900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Sicilia nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 40,3 €/m² mese) e per case indipendenti (da 23,2 €/m² mese a 40,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Sicilia) è pari a
31,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in locazione un appartamento situato in VIA SICILIA, nel cuore del quartiere LUDOVISI, a breve distanza da Via Veneto e Villa Borghese. Via Sicilia è una strada centrale e ben collegata, caratterizzata da edifici signorili e dalla presenza di uffici, ambasciate e strutture alberghiere. La posizione consente di muoversi agevolmente sia a piedi che con i mezzi pubblici: la fermata METRO BARBERINI è facilmente raggiungibile, così come numerose linee di autobus. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, servizi, ristoranti e attività commerciali, rendendo la zona funzionale per la vita quotidiana. L’appartamento si trova al QUINTO PIANO DI UN CONDOMINIO CON ASCENSORE e ha una superficie di circa 100 MQ. Gli ambienti sono ampi, con soffitti alti e una buona distribuzione degli spazi. La presenza del parquet negli ambienti principali e gli affacci aperti garantiscono una buona luminosità. Internamente è composto da un soggiorno, due camere da letto, di cui una con bagno en suite, un secondo bagno e una cucina abitabile separata. Lo stato dell’immobile è ABITABILE, con finiture non recenti, in particolare per quanto riguarda cucina e bagni. È prevista la possibilità, su richiesta del conduttore, di effettuare alcuni interventi migliorativi, tra cui l’installazione dell’ARIA CONDIZIONATA, la sostituzione della CUCINA e l’aggiornamento dei SANITARI. Completano la proprietà il RISCALDAMENTO AUTONOMO e gli INFISSI CON DOPPIO VETRO, che garantiscono un buon isolamento. L’immobile è DISPONIBILE DA SUBITO. Si richiedono CONDUTTORI REFERENZIATI, con adeguate garanzie reddituali. CANONE RICHIESTO: € 2.900,00 MENSILI Riferimento 29P26C - Consulente Cecilia - * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
