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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Cinecittà a 12.500 € mese (cod.6581b136)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 12.500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Tuscolana nella zona OMI D20, è proposto in affitto a
12.500 € mese per una
superficie commerciale di
830 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,1 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,1 €/m² mese e
17,1 €/m² mese.
Data la posizione dell'ufficio si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per uffici in zona Cinecittà (da 12,2 €/m² mese a 17,4 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di EUR, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Cinecittà pressi Via Tuscolana) è pari a
14,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Corporate - Sede Roma
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto da ristrutturare
L'immobile si trova nel quartiere Cinecittà, in posizione strategica a ridosso di Via Tuscolana e all’interno del Grande Raccordo Anulare, garantendo collegamenti rapidi e agevoli con le principali aree della città. Inserito in un complesso direzionale realizzato a partire dalla seconda metà degli anni ’80, l’edificio si distingue per una progettazione moderna e funzionale ed è perfettamente integrato con il Centro Commerciale “Cinecittà Due”, offrendo un contesto dinamico, ben servito e ideale per attività professionali e direzionali. L’ufficio, situato al secondo piano, è caratterizzato da spazi flessibili e funzionali, dotati di pavimenti galleggianti e controsoffitti (in alcune aree) con illuminazione a incasso. Completa la proprietà un’ampia disponibilità di posti auto. Il contesto circostante è residenziale, arricchito da strutture direzionali e commerciali di buon livello che rendono il quartiere vivace e ben organizzato. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui attività commerciali, istituti bancari, ristorazione e spazi ricreativi. L’accessibilità è eccellente grazie a una rete capillare di mezzi pubblici di superficie e alla metropolitana (fermate Cinecittà e Subaugusta a circa 700 metri), che consente spostamenti rapidi sia verso il centro città sia verso le aree periferiche. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di uno spazio funzionale, ben collegato e inserito in un contesto urbano di qualità. Gabetti Agency offre ai propri clienti un servizio di consulenza qualificata per l’acquisto, la vendita, la locazione e la valorizzazione di immobili ad uso terziario, industriale, ricettivo e commerciale, supportandoli nella definizione delle migliori strategie di acquisizione o dismissione, sia per singoli asset sia per complessi immobiliari articolati. Grazie a una rete unica in Italia per dimensioni e capillarità, Gabetti conosce e monitora costantemente i mercati locali, intercettandone le opportunità in tempo reale attraverso le proprie sedi territoriali. Il Gruppo Gabetti, forte d[…]
