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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio a 1.350 € mese (cod.65803f15)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Testaccio, la richiesta di 1.350 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,8 €/m² mese e
27,7 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per appartamenti (da 18,8 €/m² mese a 32,3 €/m² mese) e per bivani (da 21,1 €/m² mese a 32,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Testaccio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Testaccio pressi Viale Aventino) è pari a
25,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in affitto in zona Testaccio, centro storico di Roma, grazioso bilocale di 45mq, adiacente i mezzi di trasporto pubblici e i principali servizi commerciali. La proprietà è internamente composta da: ingresso/corridoio, soggiorno, cucina, c […]
