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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 9.000 € mese (cod.657eb050)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 9.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Leonida Bissolati nella zona OMI B25, è proposto in affitto a
9.000 € mese per una
superficie commerciale di
234 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,5 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,5 €/m² mese e
35,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 21,3 €/m² mese a 38,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Leonida Bissolati) è pari a
30,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giovanna Franco
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Lo Studio Immobiliare Giovanna Franco propone in Via Bissolati 54 un ufficio completamente ristrutturato composto da ingresso sette camere e doppi servizi. L'ufficio si presenta in ottime condizioni e ha la possibilità attraverso una parete divisoria a libretto di ampliare lo spazio, attualmente diviso in due stanze, in un'ampia sala per organizzare riunioni. L'immobile è molto luminoso ed ha una vista aperta sulla rinomata via Bissolati e via Veneto. Il palazzo ha il servizio di portineria. All'interno l'ufficio ha l'areazione nel controsoffitto che fornisce sia aria calda che fredda. E' completamente cablato con una stanza dedicata all'installazione dell'impianto per la rete internet. Nello stesso stabile ed in Via Barberini abbiamo ulteriori disponibilità di uffici di varie metrature. Tutti gli uffici disponibili sono fuori della ZTL. NO USO RICETTIVO Per qualsiasi informazione si prega di contattare i numeri dell'AGENZIA STUDIO IMMOBILIARE GIOVANNA FRANCO 06 3215363 - 06 3221331
