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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in affitto a Roma in zona Gianicolense a 1.000 € mese (cod.657dc9ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 1.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale di Villa Pamphili nella zona OMI C12, è proposta in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30,3 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21 €/m² mese e
23,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per case indipendenti (da 14,8 €/m² mese a 26,8 €/m² mese) e per locali commerciali (da 13,7 €/m² mese a 27,9 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
case indipendenti in affitto (quasi tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre nella zona di Gianicolense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gianicolense pressi Viale di Villa Pamphili) è pari a
21,2 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vecchioni immobiliare
DESCRIZIONE
con cortile
MONTEVERDE VECCHIO - in Viale di Villa Pamphili, la Vecchioni Immobiliare propone in locazione un locale commerciale in buone condizioni con due vetrine su strada, composto da unico grande ambiente, piccolo office finestrato e servizio con due finest […]
