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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano a 19.000 € mese (cod.657dc6e6)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Roma in zona Ludovisi/Sallustiano, la richiesta di 19.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Abruzzi nella zona OMI B25, è proposto in affitto (da FINCASA 77 S.R.L.) a
19.000 € mese per una
superficie commerciale di
665 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28,6 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,2 €/m² mese e
36,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUDOVISI (VIA VENETO)) per uffici (da 21,3 €/m² mese a 38,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di Ludovisi/Sallustiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Ludovisi/Sallustiano pressi Via Abruzzi) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole diminuzione (-1,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage edificio storico con cortile
PINCIANO/VENETO In Via Abruzzi proponiamo in locazione, all'interno di un villino d'epoca di altissima rappresentanza, un ufficio posto su due livelli, piano terra e piano semi interrato di circa 665 mq. e con annesso un box nell’autorimessa. L'altezza interna dei piani è superiore ai 3 metri, e ciò conferisce grande luminosit a tutti gli ambienti, così come gli affacci esterni su due lati e interni su di una ampia e luminosa corte. Il villino è posizionato in un contesto prestigioso, a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e da Porta Pinciana, nel cuore del Rione Ludovisi, collegato ottimamente attraverso le vicine fermate dei mezzi pubblici. Dotato di servizio di portineria, riscaldamento centralizzato e predisposizione per climatizzazione e servito da un ampio e moderno ascensore, l'immobile si presta ad essere utilizzato sia per uso istituzionale - banking, sede di aziende, studi associati - che privato. Possibilit di locare 80 mq. di annesso indipendente e ristrutturato all'interno del cortile, un magazzino ed ulteriori spazi scoperti
