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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo a 1.900 € mese (cod.657d6418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Borgo Vittorio nella zona OMI B15, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
47,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,4 €/m² mese e
34,8 €/m² mese.
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 22,6 €/m² mese a 39,1 €/m² mese) e per loft (da 27,2 €/m² mese a 50,6 €/m² mese). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Vittorio) è pari a
31,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in aumento (+4,12%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HousingAnywhere BV
DESCRIZIONE
con arredamento
Cozy Rooftop Retreat in the Heart of Rome ️ Apartment Discover the charm of Rome from this unique open-space apartment, perfect for a young couple or anyone who enjoys the cozy atmosphere of a nest among the rooftops! Located in the heart of the city […]
