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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo a 2.085 € mese (cod.65794d78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 2.085 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Mascherino nella zona OMI B15, è proposto in affitto (da Studio immobiliare sampaolo) a
2.085 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
33,6 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,5 €/m² mese e
33 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 22,9 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per bivani (da 24,4 €/m² mese a 40,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Via del Mascherino) è pari a
31,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel cuore di Borgo Pio, tra le strade più autentiche e raffinate della Roma storica, proponiamo in locazione un appartamento di charme in Via del Mascherino, posizione angolare di assoluto privilegio. Un indirizzo che non ha bisogno di presentazioni. A pochi passi dalla Basilica di San Pietro, ma protetto dall’atmosfera discreta e silenziosa del Borgo. L’immobile, situato al primo piano (scala comoda), sviluppa circa 62 mq commerciali ed è un perfetto equilibrio tra carattere storico e comfort contemporaneo. L’interno colpisce per: luminoso soggiorno con due importanti finestre ad angolo, che donano respiro e luce naturale, cucina semiabitabile separata, elemento raro e funzionale in questa metratura, ampia camera da letto, doppi servizi, dettaglio distintivo per un appartamento nel centro storico, soffitti a cassettoni, infissi nuovi e grandi aperture, bagno di servizio con suggestivi mattoncini romani a vista. Ogni ambiente è stato mantenuto in perfetto stato, valorizzando l’identità architettonica originale senza rinunciare alla funzionalità. Soluzione ideale per: professionisti e consulenti in permanenza temporanea a Roma, diplomatici e collaboratori di enti internazionali, coppie che desiderano vivere il centro con eleganza e praticità. Questa non è solo una locazione, è un modo di abitare Roma. Contratto previsto : Transitorio con cedolare secca. L’appartamento sarà disponibile a partire dal mese di luglio. Le visite vengono organizzate esclusivamente su appuntamento, con programmazione anticipata. Termoautonomo. Impianto di condizionamento. Garanzie richieste: Fideiussione bancaria. Non disponibile ad uso ricettivo
