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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle a 780 € mese (cod.65792545)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 780 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martino V nella zona OMI D45, è proposto in affitto a
780 € mese per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,7 €/m² mese e
20,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 13,6 €/m² mese a 22,9 €/m² mese) e per monolocali (da 18,4 €/m² mese a 27,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Martino V) è pari a
18,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con giardino
BOCCEA - CORNELIA - VIA MARTINO V - MONOLOCALE posto al piano rialzato di circa 30 mq, composto da ingresso con armadio/guardaroba, soggiorno con angolo cottura (induzione), bagno e giardino pavimentato di circa 20 mq. L'appartamento è situato a pochi passi da via di Boccea, dove troviamo diverse linee autobus, a pochi passi dal capolinea di Piazza Giureconsulti e dalla fermata "CORNELIA" METRO A
