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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Giustiniana a 1.450 € mese (cod.6578e147)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona La Giustiniana, la richiesta di 1.450 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giulio Galli nella zona OMI E24, è proposto in affitto a
1.450 € mese per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17 €/m² mese e
18,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA GIUSTINIANA (VIA ITALO PICCAGLI)) per appartamenti (da 12 €/m² mese a 18,4 €/m² mese) e per trivani (da 8,6 €/m² mese a 24,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Giustiniana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Giustiniana pressi Via Giulio Galli) è pari a
15,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona La Giustiniana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio San Pietro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con cantina con garage
Cassia adiacenze, via Giulio Galli, a 750 mt dalla fermata FS Giustiniana, signorile nel verde, mq.85, ingresso, salone, 2 camere, cucina, 2 bagni, ampie balconate abitabili. Compresi nella locazione un posto auto coperto ed una comoda cantina. Recentemente e finemente ristrutturato. L'immobile viene affittato vuoto con contratto concordato a cedolare secca. Solo referenziati. Il prezzo richiesto è di € 1.450 mensili. Per ulteriori informazioni potete contattarci ai seguenti numeri telefonici 06/632011 - 334/3361684 oppure visitate il nostro sito www.studiosanpietro.com
