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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Appio Latino a 1.200 € mese (cod.65737a5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Britannia nella zona OMI C9, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
19,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
25,3 €/m² mese e
27,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 14,9 €/m² mese a 27,3 €/m² mese) e per bivani (da 16,2 €/m² mese a 27,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Appio Latino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Britannia) è pari a
21,5 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore edificio storico
SAN GIOVANNI - A pochi metri dalle centralissime Piazza Tuscolo e Piazza San Giovanni, precisamente in Via Britannia, servita da numerosi esercizi commerciali e ben collegata da linee autobue e dalla METRO A, stiamo trattando la locazione di un immobile situato all'interno di un edificio d'epoca di sei piani con ascensore, posto al quarto piano e composto da corridoio, soggiorno, cucina semiabitabile, camera da letto e bagno con finestra e vasca. L'appartamento è stato ristrutturato ed è dotato di infissi in Pvc bianchi con doppio vetro, taglio termico e persiane in alluminio. Parquet al pavimento. Climatizzatori nelle due stanze. Controsoffitto al corridoio con comodo soppalco. Armadio a muro a doppie ante. La cucina è dotata di lavastoviglie e forno a microonde (no forno classico). In bagno è presente la lavatrice/asciugatrice. Nel soggiorno sono presenti due divani, entrambi con letto. L'appartamento viene locato completamente arredato come nelle foto. Riscaldamento centralizzato con valvole. Prezzo richiesto euro 1200 CONTRATTO TRANSITORIO PER SOLI LAVORATORI CON REDDITI DIMOSTRABILI. NON SI DEVE AVERE LA RESIDENZA A ROMA Per maggiori informazioni Tel. 377 - 4890880
