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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna a 15.000 € mese (cod.65728689)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Trevi-Colonna, la richiesta di 15.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Vite nella zona OMI B31, è proposto in affitto (da Studio Gizzi Immobiliare) a
15.000 € mese per una
superficie commerciale di
321 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
46,7 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
38,1 €/m² mese e
41,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per appartamenti (da 26,3 €/m² mese a 45,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trevi-Colonna risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trevi-Colonna pressi Via della Vite) è pari a
36,7 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trevi-Colonna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con ascensore con posto auto con riscaldamento autonomo con garage con caminetto
Tra Piazza di Spagna e Piazza del Parlamento - Palazzo con ascensore, Appartamento non arredato al secondo piano, molto luminoso e particolarmente affascinante, con doppio ingresso, ampio salone con camini, camera da pranzo, studio (oppure quinta camera da letto singola), camera da letto principale molto grande con bagno, spogliatoio e terrazza, altre 3 camere da letto, di cui una con uscita sulla terrazza, ed altri 4 bagni, disimpegno con porta finestra sulla terrazza e cucina arredata. Soffitti molto alti, bellissimi pavimenti in parquet, molti armadi a muro. Aria Condizionata nella rappresentanza e nella camera da letto principale. Riscaldamento autonomo. A pochi minuti a piedi, possibilità di posto auto in garage a pagamento. Non Disponibile per Attività Ricettive. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. A tutela della Privacy non viene indicato l'indirizzo preciso e numero civico. Visita il nostro sito www.studiogizzi.it per la ricerca di altre proposte in vendita, affitto. A few steps from Piazza di Spagna and Piazza del Parlamento - Palace with lift, unfurnished flat on the second floor, very bright and particularly charming, with double entrance, large living room with fireplaces, dining room, study (or 5th single bedroom), very large master bedroom with bathroom, dressing room and terrace, 3 more bedrooms, one with exit to the terrace, and 4 more bathrooms, hallway with French window to the terrace and furnished kitchen. Very high ceilings, beautiful parquet floors, many fitted wardrobes. Air conditioning in the reception area and master bedroom. Independent heating. A few minutes' walk away, possibility of garage parking at an extra charge. Not available for receptive activities. This information and floor plans are merely indicative and do not constitute contractual elements. For privacy reasons, the precise address and house number are not indicated. Visit our website www.studiogizzi.it to search for other proposals for sale, rent
