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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.500 € mese (cod.657283ee)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.500 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nazionale nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,1 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,5 €/m² mese e
29,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 21,1 €/m² mese a 39 €/m² mese) e per bivani (da 23,5 €/m² mese a 39,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Nazionale) è pari a
30,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di nuova costruzione edificio storico senza ascensore
Monti Areas-Second floor , living, bedroom, kitchente bathroom -Rif.#2404 NO USO RICETTIVO. Available from 1st of April 2026 . Contract 3+2 cedolare secca. Monti Areas-Second floor , living, bedroom, kitchente bathroom -Rif.#2404This flat is conveniently located in the most popular Monti neighborhood, walking distance to the B metro line, all shops, cafes and restaurants just below the flat. The apartment, located on a 2nd floor without elevator, has been recently renovated, is approx. 60mq. and divided as follows:-Entrance, spacious living room with high wooden ceilings, two windows overlooking the street.-Kitchen: Separate, fully equipped small kitchen fully equipped.-Bath: Bathroom in good shape with bathtub.- Bedroom: Silent bedroom with parquet floors, high wood ceilings. Small, but pleasant room. This is a lovely flat, well restored and in an excellent location with great transport.Area Rome’s Monti region is one of the centre’s most characteristic neighbourhoods, as well as being very conveniently located. Sandwiched between the Roman Forum and near the busy shopping district of Via Nazionale and Via Cavour. The area is well serviced by transport, just a short walk from Piazza Venezia and the Metro B Cavour stop. Also not far from the central station with airport connections. The area is full of shops, boutiques, cafes and supermarkets as well. Monti is becoming the most fashionable alternative fashionable part of the centre to live it, with it's a mix of antique, vintage and new fashion boutiques, as well as quality cafés and eateries.Experience the quintessential Roman lifestyle in this beautifully restored apartment, nestled in the heart of Rione Monti—the city's most vibrant and sought-after historic district. Combining old-world charm with modern comforts, this 60sqm home offers an authentic living experience in a neighborhood that feels like a private village within the bustling capital.Monti-Secondo piano . bilocale con cucina e bagno . Arredato . -Rif.#2404Situato al secondo piano di un pal[…]
