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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana a 1.400 € mese (cod.657272ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana, la richiesta di 1.400 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Pisana nella zona OMI E98, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
28 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,7 €/m² mese e
22,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURATELLA (VIALE GAETANO ARTURO CROCCO)) per appartamenti (da 14,8 €/m² mese a 24,4 €/m² mese) e per bivani (da 16,1 €/m² mese a 25,1 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di La Pisana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Pisana pressi Via della Pisana) è pari a
19,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona La Pisana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE OTTANELLI DI ENZO OTTANELLI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
ITA] Disponibile da: 12/03/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 12/03/2026 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Appartamento 50 mq – Arredato e accessoriato – Zona tranquilla e ben collegata (Roma) In una zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in affitto un accogliente appartamento di 50 mq, completamente arredato e pronto per essere abitato. Ideale per chi cerca comfort, praticità e un ambiente già organizzato per una vita quotidiana senza pensieri. L’appartamento è "all inclusive": viene fornito di biancheria da letto, asciugamani, pentole, stoviglie e tutti gli accessori utili per vivere fin da subito, senza necessità di ulteriori acquisti. Dotazioni e comfort: WiFi incluso Aria condizionata Riscaldamento autonomo Lavatrice Lavastoviglie Posto auto privato Portone blindato Posizione strategica: Ottimamente collegato con il centro di Roma e le principali arterie della città: Metro Cornelia (Linea A) a pochi minuti Fermate autobus nelle immediate vicinanze Vicino alla Stazione Roma San Pietro Facile accesso a GRA e Via Aurelia, perfetto per chi si sposta in auto Perfetto per lavoratori, studenti, coppie o single che desiderano vivere in un ambiente confortevole, sicuro e funzionale, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti
