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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Alessandrino a 830 € mese (cod.65726fd1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 830 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Prato nella zona OMI D18, è proposto in affitto (da Solo Affitti - Agenzia Roma 22) a
830 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 10,3 €/m² mese a 19 €/m² mese) e per bivani (da 11,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via del Prato) è pari a
15 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione con giardino con riscaldamento autonomo
ALESSANDRINO. In via dei Fiori, l'agenzia "Solo Affitti Roma22" propone in locazione un ampio bilocale arredato con giardino esclusivo. L'immobile, in buono stato manutentivo, è posto al piano terra di un condominio privato. L'appartamento si compone di: soggiorno, cucina, camera, bagno, disimpegno e giardino. Ulteriori caratteristiche: riscaldamento autonomo, portone blindato e doppi vetri. Si propone contratto TRANSITORIO in regime di cedolare secca (esente da spese di registrazione e non suscettibile di adeguamento Istat). DISPONIBILE DAL 01 MAGGIO 2026. Solo Affitti Roma22 Tel. 06 37892128 roma22@soloaffitti.it
