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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 2.900 € mese (cod.65726407)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 2.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in affitto (da CROFT ROME PROPERTIES SRL) a
2.900 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
26,4 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
30,7 €/m² mese e
33,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,7 €/m² mese a 43,2 €/m² mese) e per trivani (da 24,3 €/m² mese a 44,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
34,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Piazza Navona: Sunny 110 smq, semi-furnished, 3rd floor, 2 beds, 2 baths, living room, open-plan kitchen, with lift. #2370 NO USO RICETTIVO!!Piazza Navona: Modern, bright 2 bedroom, 2 bath, large living room, fully-equipped kitchen, pleasant views. Parquet floors, bright, silent, elevator. #2370ApartmentIn the vibrant heart of Rome's historic center, this exquisite 110-square-meter residence, on the 3rd floor, offers a rare blend of classic Roman charm and contemporary design.Accessed via a grand staircase or a convenient lift, the apartment immediately impresses with its seamless fusion of antique character and modern sophistication. The expansive, sun-drenched living area, illuminated by four large windows, boasts magnificent wooden-beamed ceilings and warm parquet floors, creating an inviting and cozy atmosphere.The open-plan kitchen is a masterpiece of modern design, featuring sleek stainless steel appliances, including a refrigerator and dishwasher. A chic wooden breakfast counter with two stools provides the perfect spot for a morning espresso.The serene master bedroom is a sunlit sanctuary, offering picturesque views over the charming Roman rooftops. A cleverly designed built-in library artfully separates the sleeping area from the en-suite bathroom. The second, well-proportioned bedroom offers flexibility as a guest room or a sophisticated home office.The residence features two generous bathrooms. The main bathroom is a luxurious haven with a large bathtub, a separate shower, a vanity, and a discreetly placed laundry closet with a washing machine. The second bathroom, adjacent to the master bedroom, is elegantly appointed with a shower, vanity, and bidet.Ample storage is provided by built-in closets along the corridor, with the potential to install a dryer.This remarkable property, with its harmonious blend of historic elegance and modern convenience, offers an exceptional living experience in one of the world's most captivating cities.AreaNestled directly behind Piazza Navona, this prime locat[…]
