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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio a 1.800 € mese (cod.656fcef4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale del Vignola nella zona OMI C49, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25,7 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
24,4 €/m² mese e
26,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 17,4 €/m² mese a 31,8 €/m² mese) e per bivani (da 18,1 €/m² mese a 31,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Flaminio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio pressi Viale del Vignola) è pari a
25,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Flaminio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di recente ristrutturazione con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
ITA] Disponibile da: 31/07/2026 Mensilità minime prenotabili: 3 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 31/07/2026 Minimum months rental: 3 To book the listing click on the button 'Book Here' Delizioso appartamento nel quartiere Flaminio a due passi dal Ponte della Musica, dal museo MAXXI, Auditorium e a 2 km da Piazza del Popolo. Recentemente rinnovato, con wi-fi gratuito ed aria condizionata, ospita fino a 5 persone. L'appartamento si trova al secondo piano, con ascensore, di un elegante palazzo residenziale. A vostra disposizione vi è una sala con divano-letto, smart tv, angolo cottura equipaggiato, un bagno con doccia, e un'ampia camera da letto con letto matrimoniale ed un letto singolo. Al fascino dell’appartamento, si aggiungono i comfort più moderni come impianto di aria condizionata, connessione wi-fi gratuita, lavatrice
