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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino a 1.850 € mese (cod.656f73e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino, la richiesta di 1.850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B18, è proposto in affitto a
1.850 € mese per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,8 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,4 €/m² mese e
25 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ESQUILINO (PIAZZA VITTORIO)) per appartamenti (da 17,8 €/m² mese a 32,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 19,5 €/m² mese a 38,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Esquilino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Esquilino) è pari a
25,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Esquilino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento edificio storico
Nel cuore del quartiere Esquilino, in Via Niccolò Machiavelli, proponiamo in locazione un elegante immobile situato al primo piano di un prestigioso palazzo d’epoca recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria. L’immobile, non arredato, è composto da ingresso, disimpegno, corridoio, bagno e tre ampi vani luminosi, con una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale per attività professionali. È accatastato A/2, ma lo stato dei luoghi è già perfettamente predisposto per essere adibito a studio privato o ufficio e si ricercano esclusivamente professionisti interessati a questo tipo di locazione, con contratto intestato a persona fisica. È dotato di climatizzatori Inverter installati a pavimento per il riscaldamento e la climatizzazione degli ambienti, con utenze a consumo escluse. Il contratto previsto è un 3+2 con cedolare secca. Disponibile da subito. Canone mensile richiesto € 1.850. Si valutano solo profili referenziati con redditi dimostrabili. NON SONO PRESE IN CONSIDERAZIONE RICHIESTE PER ATTIVITA' RICETTIVA. Per maggiori informazioni e visite DE ANGELIS IMMOBILIARE Tel. 377.4890880
