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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano a 22.500 € mese (cod.656f72db)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 22.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via di Santa Teresa nella zona OMI C3, è proposto in affitto a
22.500 € mese per una
superficie commerciale di
454 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
49,6 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,4 €/m² mese e
36 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINCIANO (VIA GIOVANNI PAISIELLO)) per uffici (da 18,3 €/m² mese a 37,2 €/m² mese) e per loft (da 23,7 €/m² mese a 48,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre i tre quarti dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ostiense, mentre nella zona di Pinciano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pinciano pressi Via di Santa Teresa) è pari a
28,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto
Ufficio di rappresentanza riqualificato di circa 454 mq all'interno di un moderno building direzionale nel distretto Ludovisi. Organizzazione degli spazi interni che prevedono operatività mista a stanze singole e open space. Ampie sale riunioni, sala ristoro, archivi, servizi. Completano l'offerta n. 1 posti auto al livello -1. Disponibili per tutti i conduttori sala meeting, coworking, sala ristoro ed ampia palestra attrezzata con macchinari di ultima generazione
