Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste a 1.500 € mese (cod.656e698f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trieste, la richiesta di 1.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Zanzùr nella zona OMI C21, è proposto in affitto a
1.500 € mese per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
20,3 €/m² mese e
22,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO AFRICANO (VIALE LIBIA)) per appartamenti (da 16,5 €/m² mese a 28 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Via Zanzùr) è pari a
22,6 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Trieste
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
V.R.CASE
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile con cantina
AFRICANO, Via Zanzur Appartamento adiacente metro B1 Libia, in strada privata con facilità di carico/scarico, composto da ingresso, soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, cucina abitabile arredata, bagno, ripostiglio e balcone. € 1.500,00 + spese. Libero dal 15 maggio 2026. Contratto 3+2 oppure 4+4 (sono richieste referenze reddituali dimostrabile, quanto meno uno dei conviventi con contratto a tempo indeterminato) CARATTERISTICHE APPARTAMENTO Piano: 2 Mq commerciali: 89 Mq calpestabili: 83 Riscaldamento: contabilizzato Esposizione: N/E Stato manutenzione: ottimo CARATTERISTICHE STABILE Piani: 8 Ascensore: presente Portiere: assente Tipologia: tinta Stato manutenzione: buono ALTRE CARATTERISTICHE Infissi: pvc, doppio vetro Pavimenti: gres Climatizzatori: presenti Porta d'ingresso: blindata Riscaldamento acqua: elettrico IMPIANTI Elettrico: ottimo stato Idrico: ottimo stato Certificazioni: in fase di verifica SPESE Condominio: ca € 65,00 mensili Riscaldamento: ca € 1.600 annui Utenze (Luce, Gas, TARI): a consumo ALTRI DETTAGLI Classe energetica: in fase di verifica Arredo incluso: soggiorno (divano, poltrone e tavolo con 4 sedie), camera matrimoniale (letto, armadio a 6 ante, comò e comodini), cucina abitabile (completamente attrezzata con elettrodomestici, tavolo e sedie). Disponibilità per vederlo: da concordare
