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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 825 € mese (cod.656d8081)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 825 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco D'Ovidio nella zona OMI D27, è proposto in affitto a
825 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 12,6 €/m² mese a 21,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Monte Sacro/Talenti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Francesco D'Ovidio) è pari a
17,4 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Talenti
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
Affittasi appartamento completamente ristrutturato in zona Talenti, esattamente adiacente a Via Francesco D'Ovidio, in contesto tranquillo e ben collegato. Limmobile si presenta in condizioni eccellenti, rinnovato con materiali di qualit.. La disposizione interna funzionale, composta da ingresso accogliente, un luminoso soggiorno con balcone, una ampia camera da letto matrimoniale, una cucina separata abitabile con balcone ed un bagno rifinito con doccia. Lappartamento completamente arredato e pronto per essere abitato. Completa la propriet due balconi una comoda cantina di 12 mq, perfetta come spazio di deposito. L'immobile dotato di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi nuovi, grate di sicurezza e porta blindata. La posizione strategica nelle immediate vicinanze del capolinea autobus e dei principali mezzi pubblici, con facile accesso a tutti i servizi, supermercati, farmacie, scuole e attivit commerciali di prima necessit. Si valutano esclusivamente persone referenziate con redditi dimostrabili. Soluzione ideale per single o coppie che cercano comfort, tranquillit e collegamenti efficienti in una delle zone pi richieste del quartiere Talenti. Canone richiesto ? 825,00 mese oltre condominio di ? 75,00 mese. - SC9607232
