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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria a 2.200 € mese (cod.656c4fde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 2.200 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza dei Prati degli Strozzi nella zona OMI C41, è proposto in affitto a
2.200 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
31,4 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
28,2 €/m² mese e
30,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 16,2 €/m² mese a 28,4 €/m² mese) e per bivani (da 18,2 €/m² mese a 30,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Piazza dei Prati degli Strozzi) è pari a
22,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: PRATI MEDIAZIONI S.R.L.S
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione di nuova costruzione con cantina edificio storico
Nel cuore del quartiere Prati Mazzini in Piazza dei Prati degli Strozzi, proponiamo in locazione un appartamento di 70 mq, posto al secondo piano di uno stabile d'epoca dotato di ascensore e servizio di portineria mezza giornata. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. L'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente accogliente e funzionale. Internamente è caratterizzato da riscaldamento centralizzato con termovalvole e impianto di climatizzazione; gli affacci ampi e la doppia esposizione interna ed esterna gli conferiscono un'ottima luminosità. L'immobile viene locato con contratto transitorio ed è disponibile da subito fino a settembre 2026. L'appartamento viene locato arredato completo di mobili ed elettrodomestici. Non si prendono in considerazione richieste per sublocazione e/o attività ricettive. Solo persone con redditi dimostrabili
