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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR a 4.100 € mese (cod.65697324)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona EUR, la richiesta di 4.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI D29, è proposto in affitto a
4.100 € mese per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
23,2 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,6 €/m² mese e
20,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (EUR (VIALE EUROPA)) per uffici (da 14,8 €/m² mese a 24,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 14,1 €/m² mese a 24,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, ma anche la zona di EUR è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (EUR pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
19,7 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMEX IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento da ristrutturare
AVENTINO VIALE DELLA PIRAMIDE CESTIA AFFITTASI PRESTIGIOSO UFFICIO - STUDIO Ubicato in una delle vie più esclusive e caratteristiche del Circo Massimo, sito presso il Colle Palatino, adiacente al Campidoglio, in palazzetto molto signorile del 1939 di ottimo stato conservativo, proponiamo la locazione di un prestigioso ufficio con doppio ingresso di 177 mq completamente ristrutturato con materiali di pregio, cablato, dotato di infissi isolanti con vetrocamera, serrande elettriche, aria condizionata autonoma e di impianto di riscaldamento centralizzato (a gestione personalizzata con valvole termostatiche) composto da: 5 locali di ampia metratura; 1 locale adibito a zona server; 1 locale zona ristoro; doppi servizi; terrazza esclusiva di 45 mq circa. La palazzina si trova in un comprensorio elegante e silenzioso che si affaccia su Piazza Albania, vicino alle stazioni di metropolitana (Piramide e Circo Massimo), autobus e taxi. L'ufficio è inoltre accessibile sia da Viale Piramide Cestia che da Via Annia Faustina. La zona permette comodi accessi verso il centro passando per il Circo Massimo. Ugualmente comoda è l'accessibilità verso l'EUR passando per via Cristoforo Colombo o per via Ostiense. Contratto 6+6, fidejussione bancaria 6 mesi Primex Immobiliare offre tutti i servizi per raggiungere la conclusione dell'accordo in totale serenità . Affidandoci alla nostra esperienza e professionalità , puoi vendere o affittare la tua proprietà , sicuramente sempre supportata e raccomandata da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito Web e richiedere una consulenza gratuita e non vincolante
