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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto a Roma in zona Campo Marzio a 60.000 € mese (cod.656850c5)
Secondo Caasa, per la villa in affitto a Roma in zona Campo Marzio, la richiesta di 60.000 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Piazza del Popolo nella zona OMI B31, è proposta in affitto (da FINCASA 77 S.R.L.) a
60.000 € mese per una
superficie commerciale di
1550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
38,7 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,3 €/m² mese e
38,6 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:TRIDENTE(CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)) per ville (da 28,6 €/m² mese a 50 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
ville in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Trieste, mentre la zona di Campo Marzio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Campo Marzio pressi Piazza del Popolo) è pari a
40 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone edificio storico
PINCIANO/VENETO Proponiamo in locazione, intero villino d'epoca di altissima rappresentanza, accatastato ufficio su quattro piani di circa 1.550 mq. così suddiviso: -piano seminterrato, adibito a archivio/studi, di mq. 380 circa, -piano terreno ingresso carrabile e pedonale, ampia corte interna ed annesso indipendente di mq 80 circa, -piano rialzato di mq. 370 circa, -piano primo di mq 370 circa oltre terrazza a livello, -piano secondo di mq. 380 circa oltre balcone, -piano terzo di mq
