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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano a 790 € mese (cod.65682e78)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 790 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Quinzio Flaminio nella zona OMI D54, è proposto in affitto a
790 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,3 €/m² mese e
19,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARCO DI TRAVERTINO - TOR FISCALE (VIA DEMETRIADE)) per appartamenti (da 13,8 €/m² mese a 25,5 €/m² mese) e per bivani (da 14,7 €/m² mese a 24,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tuscolano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Quinzio Flaminio) è pari a
20 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI - Agenzia Frascati
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con angolo cottura con giardino
L'Agenzia Immobiliare Solo Affitti Frascati propone a Roma, precisamente in via Quinzio Flaminio, tra la via Tuscolana e l'Appia, a 2 km dall'Arco di Travertino, a 1,2 km da Porta Furba e 2,5 da Colli Albani, questo appartamento bilocale completamente arredato situato al piano terra e così composto internamente: soggiorno con angolo cottura, cameretta ricavata e un bagno con finestra. Piccolo spazio esterno privato. Il riscaldamento è autonomo. Particolarmente adatto ad affitti transitori. Non è possibile prendere la residenza in quanto è un locale catastalmente C/2. E' possibile prendere solamente il domicilio nell'appartamento. Disponibile dal 15 marzo. Tipo di contratto: affitto Indirizzo: Via Quinzio Flaminino 32 Zona: Appio Latino-Appia Antica Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 50 Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 1 Cucina: A vista Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 50 Euro APE: 189 kWh/mq anno
