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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa a 4.100 € mese (cod.6566ccc8)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa, la richiesta di 4.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Viale Aventino nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Edil Torrino 2002 s.r.l.) a
4.100 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
22,8 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
22,9 €/m² mese e
25 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN SABA (PIAZZA G.L. BERNINI)) per uffici (da 16 €/m² mese a 29,2 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Torrino, mentre la zona di San Saba - Ripa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (San Saba - Ripa pressi Viale Aventino) è pari a
23 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Roma in zona San Saba - Ripa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio - All'Aventino e, precisamente, in Via della Piramide Cestia, in un signorile condominio con portiere, a pochi minuti a piedi sia dalla fermata della metropolitana Piramide che da quella del Circo Mass
