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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli a 1.300 € mese (cod.6566b846)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Monti/Campitelli, la richiesta di 1.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mecenate nella zona OMI B4, è proposto in affitto a
1.300 € mese per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
24,5 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26 €/m² mese e
29,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTI (VIA DEI SERPENTI)) per appartamenti (da 21,2 €/m² mese a 38,8 €/m² mese) e per bivani (da 22,7 €/m² mese a 38,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Monti/Campitelli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Monti/Campitelli pressi Via Mecenate) è pari a
30,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Rione Monti/Campitelli
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Scegli Casa Palermo Cavour
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cantina con cortile
Colle Oppio, Via Mecenate | Bilocale ristrutturato e arredato disponibile da Marzo 2026 Visite sul posto possibili dopo il 10 Gennaio. Questo appartamento arredato e corredato, di circa 47 mq interni, situato nell'ambita Via Mecenate, nel centro storico di Roma, fonde armoniosamente il comfort moderno con il classico fascino italiano. Si trova al piano rialzato di un signorile palazzo di fine '800 con servizio di portierato. Espone sul gradevole cortile interno condominiale e dispone di due ambienti principali oltre locali di servizio: una zona giorno open-space con cucina a vista, una camera da letto ampia con cabina armadio e di un bagno con antibagno. Gli intern,i completamente ristrutturati ed arredati con gusto moderno e minimal, sono caratterizzati da pareti bianche e luminose e pavimenti uniformi in grs effetto legno chiaro, che creano un senso di continuit e pulizia, oltre che un'atmosfera ariosa, fresca e moderna. La zona giorno funge anche da sala da pranzo, con tavolo e sedie adatti per pasti intimi o sessioni di lavoro. La cucina lineare, completa di frigorifero, freezer, lavastoviglie e forno, integrata nella zona giorno principale e si presenta in eleganti tonalit neutre in pendant con lo stile e le scelte cromatiche. La camera da letto presenta un elegante arco che incornicia il comodo letto matrimoniale ed inoltre presente un divano, offrendo sia una zona notte che una zona relax. Da porta interna alla camera si accede alla cabina contenente un armadio e che pu funngere anche da ripostiglio per oggetti di pi scarso uso quotidiano. Il bagno moderno ed efficiente, dotato di grande box doccia in cristallo, WC e bidet. Un antibagno separato ospita lavabo e una lavatrice, aggiungendo praticit. Offrendo uno spazio abitativo confortevole ed elegante nel cuore di Roma, a pochi passi dalle fermate metro A e B, dal Parco del Colle Oppio e dal Colosseo, ideale per giovani professionisti fuori sede. Disponibile Virtual Tour 360°! Info e visite romamerulana@sceglicasa.eu 0670497002 - SC9452701
