Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Rione Regola a 1.900 € mese (cod.65661ad9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in affitto (da Battisti Home Srl) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,4 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27 €/m² mese e
29,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 41,8 €/m² mese) e per attici (da 24,9 €/m² mese a 39,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
33,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Roma in zona Rione Regola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento
Strategically located, just a few steps from campo de' fiori, piazza farnese, and piazza navona, specifically on via del pellegrino, we offer for rent a bright and quiet 100 sqm penthouse with a private terrace, situated on the third and top floor of a prestigious historic building dating back to 1467, protected by the italian ministry of cultural heritage.the building boasts a remarkable history: it once belonged directly to pope alexander vi borgia, who shared his life with vannozza de' cattanei, mother of their three famous children cesare, jofré, and lucrezia borgia figures that have inspired countless literary and cinematic works. This is therefore a unique context, rich in both historical value and architectural charm, enhanced by renaissance frescoes on the fa ades and artworks restored by the owners with the authorization of the rome superintendency of fine arts.the penthouse stands out for its bright and serene atmosphere, as well as for the presence of carefully preserved period features. The entrance opens onto a refined living room with an original pompadour marble fireplace, from which you access the private terrace of approximately 30 sqm, facing southwest. This outdoor space, sunny and secluded, is a true oasis for relaxation, breakfast, and alfresco dining, with stunning views over rome's historic rooftops and the 16th-century bell tower (1579) of the venerable english college. The separate, fully equipped kitchen features a smeg cooktop designed by renzo piano and a dual-function oven with steam and conventional settings. A central space, dedicated to reading and writing, houses a custom boiserie library in a wagon-lit style and conceals a trompe-l' "il door leading to the sleeping area. The master bedroom, characterized by original 15th-century beams and a bright skylight, offers spacious custom wardrobes. The en suite bathroom, lined with travertine mosaics, features a vaulted hammam and double shower, providing an exclusive and private wellness experience.the property is fully furnishe[…]
