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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino a 1.900 € mese (cod.6565e8c1)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 1.900 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in affitto a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
27,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,6 €/m² mese e
23,6 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 17,5 €/m² mese a 29,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 14,2 €/m² mese a 26,4 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tiburtino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
23,9 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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