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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense a 2.400 € mese (cod.6565c206)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 2.400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in affitto (da De Angelis Immobiliare) a
2.400 € mese per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
18,5 €/m² mese e
20,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 15,3 €/m² mese a 28,3 €/m² mese) e per attici (da 14,4 €/m² mese a 22,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
22,3 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con cantina con riscaldamento autonomo con caminetto
MONTEVERDE - VIa Val Tellina, stiamo trattando la locazione di un appartamento Con AMPIO TERRAZZO di 60 mq circa, posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina signorile in cortina con servizio di portineria. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile arredata con camino. Quattro camere da letto. Due bagni uno con vasca e altro con box doccia. Al piano superiore è composto da una zona lavanderia, ripostiglio ed un secondo terrazzo. L'appartamento è dotato di condizionatori, grate di sicurezza, serrande elettriche. Riscaldamento autonomo. Condominio euro 100,00 circa mensili Prezzo richiesto euro 2400 Per informazioni o visite De Angelis Immobiliare 3774890880
