Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Regola a 5.200 € mese (cod.6565ac57)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 5.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in affitto a
5.200 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
43,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
32,7 €/m² mese e
35,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per uffici (da 22,2 €/m² mese a 42,1 €/m² mese) e per appartamenti (da 24,6 €/m² mese a 41,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
uffici in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Flaminio, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
32,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in debole aumento (+1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
ufficio in affitto a Roma in zona Rione Regola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Millennium General Contractor srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo edificio storico
Splendido primo piano di un palazzo d'epoca in ottime condizioni e con deliziosa ingresso e ascensore, in Piazza Farnese, una delle più esclusive del centro storico di Roma, l'ufficio molto elegante con superficie di circa 120 mq, del tutto ristrutturato ed in completa armonia con il contesto storico del palazzo e della zona. Location Situato in un contesto signorile nel cuore del Centro Storico di Roma in Piazza Farnese. Descrizione Gli interni presentano ampie stanze. I pavimenti sono in parquet. Attualmente composte da 4 studi e 2 bagni, di cui un’ampia sala riunioni con affaccio panoramico su Piazza Farnese. Stato e finiture L'immobile si trova in ottimo stato, impianti funzionanti e cablato. impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Potenzialità d’uso L’immobile si presta ad essere un ufficio di rappresentanza accatastato come A/10
