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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino a 1.200 € mese (cod.656574f6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI D34, è proposto in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18,8 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
21,2 €/m² mese e
22,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 11,6 €/m² mese a 20 €/m² mese) e per bivani (da 14,9 €/m² mese a 23,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ardeatino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Benedetto Croce) è pari a
16,1 €/m² mese, non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAMILLO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con terrazza con termocondizionamento con balcone con ascensore con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cantina
Montagnola, Via Baldassarre Castiglione, proponiamo la locazione di un appartamento, posto al secondo piano con ascensore, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio, balcone e box auto. L'appartamento completamente arredato è libero subito, contratto canone concordato 4+2 con cedolare secca (NO spese di registrazione, NO adeguamento ISTAT), richieste 3 mensilità di deposito cauzionale. SOLO REFERENZIATI CON REGOLARE CONTRATTO DI LAVORO ED IDONEA DOCUMENTAZIONE REDDITUALE AGGIORNATA. Per informazioni o per visionare l’immobile, potete contattarci telefonicamente allo 06 547900 o via e-mail all'indirizzo info@camilloimmobiliare.it L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, è dotato di caldaia a gas per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, porta blindata e infissi in PVC doppio vetro camera in color legno, videocitofono. “La Montagnola” è un'area urbana del VIII Municipio. Fa parte della zona urbanistica 11E, Tor Marancia, e si trova nel quartiere Q. XX Ardeatino. In via Benedetto Croce, si trovano la sede principale del Municipio VIII (già XI), una scuola elementare e una scuola materna. Alle spalle di questi edifici si trovano spazi verdi collegati al fosso delle Tre Fontane
