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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 750 € mese (cod.6565536d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 750 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B14, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
30 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
33,3 €/m² mese e
36,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 22,7 €/m² mese a 39,4 €/m² mese) e per monolocali (da 28,9 €/m² mese a 47,4 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere) è pari a
31,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Campo Marzio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Monteverde - L'Immobiliare.com
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento di recente costruzione
Trastevere (Cipresso) - Monolocale, 1° piano, completamente arredato . Contratto transitorio (6/12/18 mesi). La posizione è nel cuore di Trastevere ma in una via silenziosissima. L'appartamento - molto luminoso - si presenta in ottimo stato e dotato di tutti i servizi necessari. La cucina è dotata di un set completo di stoviglie e pentole oltre che di frigorifero, piastra ad induzione, micro-onde, moka elettrica, forno/friggitrice ad aria. Il bagno con doccia è equipaggiato con water+doccino. L'acqua calda è prodotta con un moderno boiler elettrico e il riscaldamento con stufa elettrica ad olio. Nel canone - non trattabile - sono incluse le spese di condominio, acqua, Ta.Ri. e Internet WiFi. La spesa per l'energia elettrica è a consumo in base alle fatture dell'operatore. Si propone contratto abitativo ad uso transitorio e con cedolare secca . Si richiedono adeguate referenze e garanzie e motivazione di trasitorietà documentata . LICOM - ROMA MONTE VERDE - roma.monteverde@limmobiliare.com whatsapp su +39.06.8376.6787
