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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere a 1.400 € mese (cod.65651db2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 1.400 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via della Lungara nella zona OMI B14, è proposto in affitto a
1.400 € mese per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
29,8 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
27,5 €/m² mese e
30 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 22,4 €/m² mese a 37,7 €/m² mese) e per bivani (da 23,2 €/m² mese a 37,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Trastevere è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Via della Lungara) è pari a
30,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Trastevere
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Campo marzio consulting
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura senza ascensore
TRASTEVERE - BILOCALE RISTRUTTURATO AD. VIA DELLA LUNGARA -DISPONIBILE Dal 01/03/2026 AL 31/12/2026 In contesto caratteristico, a pochi passi dall'Orto Botanico, in zona tranquilla appena fuori dalla vita trasteverina, si propone la locazione di un b […]
