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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Roma in zona Dragona/Bagnoletto a 800 € mese (cod.656519b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Dragona/Bagnoletto, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gesualdo Machetti nella zona OMI E88, è proposto in affitto (da Servizi Immobiliari P.S. case) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DRAGONA (VIA DI DRAGONE)) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 17,6 €/m² mese) e per bivani (da 12,2 €/m² mese a 17,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o l'arredamento. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
appartamenti in affitto (oltre l'80% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Dragona/Bagnoletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Dragona/Bagnoletto pressi Via Gesualdo Machetti) è pari a
14,5 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Torre Angela che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Roma in zona Dragona/Bagnoletto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con cucina abitabile con cantina senza ascensore
Dragona: proponiamo in locazione appartamento semiarredato posto al primo piano (senza ascensore) con esposizione angolare ed una superficie calpestabile di 80mq. L'immobile è molto luminoso e si trova in zona ben collegata, nelle immediate vicinanze della Chiesa di Dragona e delle scuole pubbliche. Composto da un ampio ingresso, salone con balcone angolare , camera matrimoniale, cucina abitabile con balconcino, bagno con vasca e finestra e ripostiglio con attacco per la lavatrice. Completano la descrizione la porta blindata e condizionatore aria fredda/calda. Libera da Aprile. Nella richiesta di locazione sono inclusi gli oneri condominiali. Richiesta per la locazione euro 800
